华润置地实现综合营业收入1477.4亿元，同比增长21.9%

3月26日，华润置地(HK:01109)发布2019年财务报告。

根据披露，报告期内，华润置地实现综合营业收入1477.4亿元，同比增长21.9%，毛利润同比增长6.5%至559.999亿元，对应综合毛利率为37.9%，虽较2018年同期有所下滑，但依然维持高位。公司拥有人应占溢利同比增长18.3%，为286.72亿元，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币216.5亿元，同比增长12.2%。每股基本盈利为4.12元，拟派发末期股息每股0.937元。

具体来看，物业开发业务中，2019年，华润置地开发物营业收入为1272.0亿元，同比增长21.0%，全年结算面积753万平方米，按年增加23.9%，销售均价与去年基本持平;开发物业毛利率有所下滑为36.5%。值得一提的是，截至2019年末，华润置地已销售尚未结算的签约销售金额为2239.3亿元，其中，已锁定于2020年内结算的开发物业营业收入为1286.9亿元。

投资物业方面，投资物业(包括酒店经营)租金收入为120.3亿元，同比增长26.3%。毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%，分类来看，购物中心业务营业额人民币91.5亿元，同比增长33.4%，出租率为94.9%;写字楼业务营业收入同比增长12.3%至13.9亿元，受年内新投入运营写字楼出租率较低等因素影响，整体出租率为72.9%;酒店业务营业额人民币14.9亿元，同比增长4.5%，平均入住率为69.9%。

土储方面，2019年，华润置地新进国内9个城市，新获取项目82个，土地合同总地价为1424亿元，新增土储计容建面2020万平米，较2018年2213万平米小幅放缓。其中，开发物业1784万平米，持有物业236万平米。截至2019年12月31日，集团总土地储备达6868万平方米，一、二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比为83.8%，均2018年基本持平。

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