3月23日，金科股份发布2019年业绩报告。报告显示，2019 年公司及所投资的公司实现合同销售金额 1,860 亿元，同比增长57%，完成年度目标的 124%。公司及所投资的公司全年实现销售回款 1,610 亿元，同比增长 53%，回款率高达 87%;房地产销售面积 1,905 万平方米，同比增长 42%。2019 年度实现结算营业收入 678 亿元，同比增长 64%，连续 9 年保持增长。
毛利率达到28.84% 盈利能力持续保持较高水平
财报显示，2019年金科实现净利润63.57亿元，同比增长58%，其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46%;每股收益1.05元，同比增长46%;加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18个百分点，经营业绩稳健提升。加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18个百分点;毛利率达到28.84%，盈利能力持续保持较高水平。
近两年，金科的投资策略一直是“二三线为主、一四线为辅”，围绕着“三圈一带、八大城市群”进行战略布局，坚持省域深耕，投资效果明显。年报显示，报告期内，新增土地192宗，土地购置合同金额达到888亿元，权益合同金额562亿元，计容建筑面积3,323万平方米，圆满完成年度土地投资目标。截至报告期末，公司总可售面积近6,700万平方米，其中，重庆占比降至29%，华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%，布局结构更加合理。
优化财务结构 经营活动产生的现金流净额同比增长68.5%
金科不断强化以财务指标为核心的经营管理理念，加强资金保障，优化财务结构。报告显示，2019年，公司及所投资的公司全年实现销售回款1,610亿元，同比增长53%，回款率高达87%。期末公司货币资金余额近360亿元，完全有效覆盖短期负债;经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元，同比增长68.5%。
截至2019年年末，公司资产总额超3,200亿元，同比增长39%;资产有息负债率降至33%，同比降低近4个百分点;扣除预收款项后资产负债率降至48%，较上年降低超2个百分点。公司预收款项达到1,147亿元，同比提升超过50%，为公司未来提供充足业绩保障。
谋求新增长极 2020年全年销售目标为2200亿元
金科也在利用存量资源谋求新的增长极。财报显示，2019年金科服务的营业收入同比增长超过50%，累计服务项目近800个。作为集团重点培育的新型业务板块，在科技产业投资运营方面，金科围绕智慧科技、智能制造和大健康等国家新兴产业发展方向，目前已进入重庆、四川、湖南、山东、山西、陕西等8省份的11个城市，其中2019年新进驻城市6个，累计开发运营管理项目19个，面积超900万平米，投资撬动效应较为明显，可持续发展后劲充足。打造了以重庆两江健康科技城、成都青羊总部基地、山西智慧科技城、长沙科技新城等为代表的一大批标杆项目。
来自金科股份方面的消息称，2020年，公司将继续坚持以“四位一体”协同发展战略为导向，坚持“高质量发展”思路，以“创新、效益、质量、精细、科技、共享”六大新发展理念为思想引领，将坚持建设十大核心能力作为总体发展方略，落实五大保障措施，实施十大行动计划，打好四大攻坚战，全面提升经营质效，实现公司持续健康发展。2020年，公司及所投资的公司全年销售目标为2,200亿元，计划新开工面积约3,600万平方米，年末在建面积约7,300万平方米，积极拓展土地储备资源。
履行社会责任 四年累计分红67亿元回报股东信任
金科积极响应精准扶贫国家战略、主动参与“万企帮万村”行动，累计投入超2.5亿元扎实推进精准扶贫，为扶贫攻坚贡献力量。先后荣膺“重庆慈善突出贡献奖”，“2019年度扶贫贡献企业”等荣誉称号。
报告期内，公司经营带动税收贡献约110亿元，积极支持国家财政税收和地方经济建设，属国家级守合同重信用企业。同时，公司坚持持续合理回报股东，完成现金分红19.22亿元，股息率继续保持较高水平。2019年年报披露现金分红预案：向全体股东每10股派发现金红利4.5元(含税)，预计分红金额达到24亿元。近四年累计分红67亿元，持续回报全体股东的信任与支持。
金科股份董事长蒋思海曾表示，围绕“四位一体”的发展战略，金科正在从跨越式大发展，向着高质量发展推进。“2020年是跨越式大发展的收官之年，也是开启高质量发展的首要之年，要辩证看待规模与利润的关系，辩证看待效益与质量的关系。”
关键词： 金科股份业绩报告
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