2019年1—8月份，全国房地产开发投资84589亿元

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。

1—8月份，东部地区房地产开发投资44857亿元，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地区投资17809亿元，增长9.8%，增速加快0.3个百分点;西部地区投资18506亿元，增长16.0%，增速加快0.9个百分点;东北地区投资3418亿元，增长9.7%，增速回落1.3个百分点。

1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积568025万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。其中，住宅新开工面积107053万平方米，增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅竣工面积29336万平方米，下降9.6%。

1—8月份，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—8月份，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。

1—8月份，东部地区商品房销售面积40303万平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6个百分点;销售额50739亿元，增长5.5%，增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积28791万平方米，增长0.5%，1—7月份为下降0.1%;销售额20682亿元，增长7.4%，增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米，增长3.8%，增速加快1.0个百分点;销售额20363亿元，增长9.9%，增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2个百分点;销售额3589亿元，增长2.3%，增速加快1.8个百分点。

8月末，商品房待售面积49784万平方米，比7月末减少92万平方米。其中，住宅待售面积减少140万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%，增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中，国内贷款17322亿元，增长9.8%;利用外资81亿元，增长1.3倍;自筹资金36036亿元，增长3.1%;定金及预收款38377亿元，增长8.3%;个人按揭贷款17449亿元，增长11.8%。

四、房地产开发景气指数

8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94，比7月份提高0.04点。

表1　2019年1—8月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	84589	10.5
其中：住宅	62187	14.9
办公楼	3861	0.6
商业营业用房	8456	-9.4
房屋施工面积（万平方米）	813156	8.8
其中：住宅	568025	10.1
办公楼	34882	4.2
商业营业用房	94496	-1.7
房屋新开工面积（万平方米）	145133	8.9
其中：住宅	107053	8.9
办公楼	4480	20.2
商业营业用房	12172	-4.5
房屋竣工面积（万平方米）	41610	-10.0
其中：住宅	29336	-9.6
办公楼	1544	-13.8
商业营业用房	4988	-15.6
土地购置面积（万平方米）	12236	-25.6
土地成交价款（亿元）	6374	-22.0
商品房销售面积（万平方米）	101849	-0.6
其中：住宅	89410	0.6
办公楼	2275	-10.8
商业营业用房	5971	-13.9
商品房销售额（亿元）	95373	6.7
其中：住宅	83317	9.9
办公楼	3227	-11.7
商业营业用房	6660	-12.8
商品房待售面积（万平方米）	49784	-7.6
其中：住宅	22790	-13.8
办公楼	3665	2.6
商业营业用房	13344	-6.0
房地产开发企业到位资金（亿元）	113724	6.6
其中：国内贷款	17322	9.8
利用外资	81	129.3
自筹资金	36036	3.1
定金及预收款	38377	8.3
个人按揭贷款	17449	11.8

表2　2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地区	投资额（亿元）	住宅	同比增长（%）	住宅
全国总计	84589	62187	10.5	14.9
东部地区	44857	32487	8.8	11.5
中部地区	17809	13729	9.8	14.4
西部地区	18506	13403	16.0	25.2
东北地区	3418	2567	9.7	13.2

表3　2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	101849	-0.6	95373	6.7
东部地区	40303	-3.6	50739	5.5
中部地区	28791	0.5	20682	7.4
西部地区	28284	3.8	20363	9.9
东北地区	4471	-6.6	3589	2.3

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