全球资讯:地一线 | 北京新挂牌4宗预申请地块,海淀永丰将领衔三批次土拍!

时间:2022-08-11 17:39:45       来源:搜狐焦点

8月10日,北京市规划和自然资源委员会新挂出4宗预申请地块,分别位于海淀区永丰、丰台区新宫、房山区拱辰街道,占地总面积约14.46万㎡,规划建筑总面积约26.7万㎡,总出让起始价118.7亿元。


(资料图片仅供参考)

截至目前,北京三批次集中供地已公示12宗预申请地块,具体信息如下图。

其中,海淀永丰产业基地宅地成为本次供地的热门地块。该区域共有3宗地块,总建筑面积约30万平,涵盖R2二类居住用地、A33基础教育用地及F3其他类多功能用地,交易起始价共135.9亿元。

3宗地块位于海淀北部永丰基地范围内,西北侧地块在去年10月二批次供地中成功出让,由华润联合首开以及中海开发为幸福里润园和中海汇德里,今年3月中旬开盘迎来热销。

从交通位置来看,地块周边主干道为南北向永丰路、永玉路衔接北清路,东西向玉河南路、皇后店路衔接友谊路与京新高速,距离最近的地铁为南向2.5公里地铁16号线永丰地铁站。今年最新地铁三期规划共发布了11条线路,备受关注的19号线二期北延支线,目前规划北延至生命谷站,距离永丰F2地块约为4.2公里。

海淀一直是北京的教育高地。地块组团有规划的幼儿园跟小学配套,向东700m-1km是清华附中永丰学校,向南约2.5km是永丰中学与清华附中小学。

目前永丰产业基地是海淀重点发展区域。地块辐射多个产业园,包括中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技示范园、中关村壹号、航天城、生命科学园等。西侧有建设中的海淀大悦城(预计2024年5月开业)、E_ZIK00智慧谷商业中心,南侧约2公里有中关村壹号商业中心。

另外,地块内也将配置有养老设施,助残服务中心,卫生服务站,文化设施,体育设施,管理用房,儿童场地,规划公厕,老年活动场站,开闭站,以及其它商业服务设施。配套较为齐全,能够满足居民日常生活需求。

据小编了解,海淀永丰本批次地块预计提供约2500套新房,销售指导价约8.2万/㎡,低于西侧幸福里润园和中海汇德里8.3万/㎡的指导价。对海淀的购房人来说,这无疑是一个好消息。

海淀的地块一直不缺关注,在今年上半年销售十强中,海淀占有五强。从幸福里润园和中海汇德里的热销趋势来看,本次推出地块也必将会引起市场高度关注。

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