大家好，我是饭团~
地产行业人士都知道，近年来地产的融资渠道一直紧缩，对于持有优质物业资产但信用表现不佳的地产商来说，REITs、CMBS、供应链金融、购房尾款证券化等证券化融资方式备受青睐。其中，REITs作为发展较为成熟、融资规模更大、收益相对稳定的一类产品，一直是企业进行不动产证券化融资的白月光。
然而，一直以来，由于缺少严格意义上REITs的相关法律法规，目前在国内市场上发行的均为部分符合国外成熟市场REITs标准的产品，因而仅能称为类REITs产品。这类产品与成熟市场REITs产品相比，在交易结构、税负水平、运营方式收入来源、收益分配方式、募集范围等方面具有一定的差异。
2020年4月30日，中国证监会出台了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(简称“《通知》”)，标志着国内REITs产品向国际化迈出了第一步。
在这样的背景下，企业又将如何选择不动产融资渠道呢?标准化REITs值得企业选择吗 ?
关键词： 公募reits融资
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