今日热议:重回大涨的2015?当年的救市杀手锏,再现江湖......

时间:2022-10-13 17:38:48       来源:搜狐焦点

看似平静的市场,实则暗流涌动。


(资料图片)

/1

超预期的社融

两天前,央妈公布了9月社融数据。

超预期增长了。

“9月份新增信贷大幅扩张,同比环比均明显多增,信贷结构显著改善。”

9月社会融资规模增量为3.53万亿元,比上年同期多6245亿元,超出此前市场预期的2.8万亿。

同时,9月人民币贷款增加2.47万亿元,同比多增8108亿元,超出此前市场预期的1.8万亿。

市场融资需求变大了。

并且,在新增贷款方面,9月企(事)业部门新增1.92万亿元,同比多增9370亿元。

中长期贷款新增1.35万亿元,同比多增6540亿元;短期贷款新增6567亿元,同比多增4741亿元。

企业发展信心增强了。

央妈罕见大晚上发布,这一剂强心针算是打上了。

而居民部门短期贷款新增3038亿元,同比少增181亿元。

中长期贷款新增3456亿元,同比少增1211亿元。

居民信贷依旧没提起来。

有钱的全存起来了,可以看到今年1月开始人民币存款量嗷嗷攀升。

大家不消费不买房,信心恢复仍需时间。

/2

支撑力变差的支柱

今年房地产一直没站起来,GDP也不太好看。

作为经济支柱,房地产的支撑力变差了。

前九个月成交规模仍大幅缩减,不少城市又开始鼓励农民进城买房了。

地方ZF拿出购房补贴、契税补贴、户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等政策......

城镇化率的红利再挤一挤。

除此之外,部分城市开始回购商品房做政策性住房了。

前几天,一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要传了出来。

其中提到,苏州将对市内10个板块回购近1万套新房。

这下有人兜底了,积压的库存去起来,开发商有回款有现金流,可以继续拿地了。

回购的这部分住房用作保障性住房再输出,房地产市场又动起来了。

操作的好,多方共赢,操作不好,拆东墙补西墙。

/3

PSL又出现了

15年的棚改货币化,带来了房价大涨,彻底救活了市场。

前几天当年棚改成功的主力推手,PSL又出现了。

PSL,全称是抵押补充贷款,最早推出是2014年,侧重于服务棚改。

当时央行货币政策执行报告中,将它作为开发性金融支持棚户区改造提供长期稳定、成本适当的资金额度。

说白了,PSL就是当年货币化安置的定向工具,主力货币。

不了解棚改货币化/货币化安置的看这个解释↓

15年棚改货币化之后的事情大家都知道了,楼市大涨了。之后PSL也随着棚改的结束逐渐隐退江湖了。

如今9月,PSL再度出现,净新增规模高达1082亿。

来的很迅猛,有人问会不会重演当年的戏码?

先说结论是,不会。

目前棚改的资金来源主要是棚改专项债。这次PSL的到来,要么用于保交楼,要么用于新基建。

中信证券分析师认为,这次PSL很可能用于支持“保交楼”2000亿元全国性专项借款。

考虑到PSL一直主要投入房地产相关领域,且政策性金融机构已经正式入场来化解眼下的房地产问题。

PSL有望为政策性银行提供负债资金来源,帮助房地产长效机制政策工具更快更好落地。

另外考虑到历史上PSL也会用于地下管廊、重点水利工程等项目,因此不排除用于基建等项目支持。

如果PSL资金用于支持基建项目,那么未来PSL新增的规模可能会更高。

目前大部分城市的楼市已不具备当年涨价去库存的张力了......

关键词: 重回大涨的2015?当年的救市杀手锏 再现江湖......