快资讯丨数说·京楼 | 国庆期间北京新房市场大幅降温,成交量暴跌69.5%!

时间:2022-10-13 16:56:46       来源:搜狐焦点

上周(10月3日-10月9日),适逢国庆,北京新房市场量价齐跌,套数和成交面积下降幅度都较大。普宅和别墅成交大幅回落,共有产权房成交基本维稳。


(资料图片仅供参考)

天朗房研网统计数据显示,前两周(10月3日-10月9日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数仅有307套,环比下降69.5%;总成交面积3.55万平米,环比下降72.4%,总成交额18.3亿元,环比下降74.3%。

普宅别墅市场惨淡,共产房市场相对稳定

上周,北京普宅市场成交大幅下跌,共成交232套,环比下降73.5%;成交面积环比下降75%至2.51万平;成交总额14.05亿元,环比下降76.5%。

别墅市场同样呈现大幅下降趋势,总成交套数仅23套,环比下降72.3%;成交面积也下降75.4%,仅有0.58万平米;成交均价稍有上升至50718元/平;总成交额下降71.3%,为2.92亿元。

最后,共有产权房成交情况也不甚乐观,但基本保持平稳状态,成交52套,环比上升10.6%;成交面积仅0.46万平;成交均价下降5.9%到28913元/平;总成交金额变化不大,仅有1.33亿元。

各区表现不佳,大兴成交94套

总体来看,上周各行政区表现不佳,其中,大兴、房山、顺义三区占领成交套数前三,分别成交94套、38套和37套。

从成交金额来看,十六区总成交金额仅18.3亿元,其中大兴区贡献3.63亿元、东城区贡献2.83亿元、丰台区贡献2.22亿元。

各项目成交情况

市场数据显示,上周北京普宅成交套数排前三的为亦庄金悦郡、北京城建天坛府,路劲御和府,分别成交16套、14套、12套,北京城建天坛府以112848元的均价贡献成交额2.83亿元,远超其它几个项目成交额。

别墅市场成交中,中铁诺德阅墅成交3套,路劲御和府、万科雲庐等其他项目都分别成交2套。成交金额方面,葛洲坝北京中国府、中铁诺德阅墅、泷悦长安瞰景平墅较为领先,分别贡献0.54亿元、0.43亿元、0.27亿元。

共有产权房市场中,北投如郡以49套成交量遥遥领先,京能西山印、兴海星光里分别成交2套和1套。三个项目分别贡献成交金额1.25亿元、0.06亿元、0.02亿元。

上周北京新房供应

根据北京住建委官网公示信息显示,上周(10月3日-10月9日)北京新房市场供应停滞,没有新项目取得预售证。

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