九月第周三(9月12日-9月18日),北京新房市场开始有明显升温迹象,其中,普宅成交有所下跌、别墅和共有产权房均保持良好态势。
天朗房研网统计数据显示,上周北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达1676套,环比增长21.5%,成交面积为18.49万平,而成交均价却下降19.3%至44169元/平,总成交金额也随之下降至81.65亿元。
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普宅成交下跌,别墅、共有产权房态势良好
上周,北京新建普通住宅成交726套,环比下降15.8%,成交面积跌至8.11万平,成交均价为59235元/平,成交金额仅48.04亿元,较前周严重下跌30.8%。
相反,别墅市场仍旧保持稳步升温,上周共成交80套,环比上升19.4%,成交面积共2.31万平,成交金额上升23.6%至10亿元。
再看共有产权房市场,共有产权房市场呈现一片大好局势,成交870套,8.07万平,成交金额达23.61亿元,较前周都有翻倍的增长。
大兴遥遥领先,门头沟成后起之秀
纵观各行政区,从成交套数来看,大兴、门头沟和顺义三区霸榜前三,分别以649套、348套和139套领跑新房成交市场。
从成交金额来看,大兴和门头沟仍稳居前二,分别贡献21.42亿元、9.98亿元的成交额,朝阳区则以7.78亿元紧随其后。
兴海星光里成交516套夺销冠
市场数据显示,上周北京普宅成交套数排行榜top3分别为龙湖云河砚、幸福里润园和建发珺和府,分别成交26套、24套、23套。其中,幸福里润园以2.37亿元的成交金额领先其它项目。
别墅市场成交中,龙湖云河砚仍然稳居top1,共成交10套,贡献0.64亿元成交额。阳光城君山墅和兴创荣墅紧随其后,分别成交8套和7套,成交金额为0.58亿元和0.61亿元。
共有产权房市场中,星海星光里共成交516套,贡献成交金额13.91亿元,占据共产房热销第一。京能西山印以332套,9.14亿元位列第二,而第三世茂轩景颂则仅成交12套,贡献0.35亿元成交额。
上周4个项目集中拿证
根据住建委网站公示,9月12日-9月18日北京住房市场有4个新房项目取得预售许可,分别为玖阳嘉园、润悦嘉园、铭璟和苑、云璟壹号小区。
关键词: 数说京楼 九月第三周北京新房市场成交1676套