在北京买到一个满意的房子有多难？
前几天跟大家分享过，今年不少项目开盘降价了，但同时上半年新房均价却迎7年来新高。
(资料图)
通过各区域的价格对比我们发现这一升一降间的猫腻——降价的多在近郊区，主城区的涨幅就没弱过。
但对购房人而言，降价的新盘多数地段远的不着边际，城区的盘又高攀不起。
想要锚定一个既具绝佳区位，价格又合理的潜力新房，简直难上加难。就真的没有选择了吗？
层层筛选之下，我发现朝阳五环的一个倒挂盘太适合“捡漏”了，它就是2022朝阳1-8月网签TOP1的北京沁园。
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城区c位
配套够丰沃
数十个新盘内卷之下，为何偏偏是沁园？
这个项目坐落于朝阳五环旁，属于国贸CBD、亦庄核心区、城市副中心三大黄金点交汇处，妥妥的城区C位。
就项目自身板块而言，是朝阳烫金地带，聚集商务金融、互联网、文化创投高端产业，同时休闲娱乐、生态宜居性又极强。
一般来讲，区位优势于板块交通往往是相辅相成的，这也是沁园能够打动诸多购房人的重要一点。
项目距地铁7号线黄厂站直线距离约300米左右，通勤优势非常显著。
7号线8个换乘点，轻松衔接10号线、14号线等重要线路；便捷通达国贸CBD、百子湾、欢乐谷、环球影城四大商圈。
自驾出行的话，项目接驳京津高速、东五环高架等，周边形成四横两纵三环一轨的立体交通路网，可快速抵达北京多个核心产区。
在坐拥便捷交通配套的同时，沁园的商业配套也非常完善。
项目对面即是惠多港购物中心（约13万㎡商业，预计今年底开业），一路之隔，日常购物、多元化生活需求家门口就能满足。
除此之外，沁园自建约3万㎡商业，引入绿城G-box美好生活盒子，这无疑会给生活增添更加精致的一笔。
当然，如果你觉得这些还不能满足你，燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城等距离项目都不远，多个北京TOP商圈可供挑选。
整体看，沁园的生活配套已是非常醇熟，无需时间去兑现。
关于项目是否宜居，还有很重要的一点要看，生态。
沁园南侧毗邻约71万㎡的马家湾湿地公园，周边直线距离约3公里范围还有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园。
天然氧吧的环绕，让沁园业主的生活惬意感上到一个新台阶。
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品质硬核
体验感拉满
很多地段优越的项目，往往存在“高开低走”的问题，但沁园完全没有浪费自身的区位优势和完善配套，产品本身也是拿出高标准的建筑规格与之相配。
沁园更加注重提供绿色、健康、舒适的使用空间；
项目优化“绿色建筑三星、健康建筑三星、超低能耗建筑”三大标准，以健康为灵感融入产品设计，提升居住体验感。
绿色建筑三星：通过设置健身步道、高效冷热源机组等多达35项检测；
健康建筑三星：综合空气、水、舒适、健身、人文、服务六大维度；
超低能耗建筑：以建筑自身构造，房屋节能效果＞90%；
出于人性化的考量，沁园在景观设计方面也进行了全面升级。
项目打造10栋围合式建筑群，嵌入约20000㎡中央景观园林，超宽楼间距将视野和采光做到极致。
一轴一环两带三庭五园的园林布局，围绕“乐健、乐享、乐赏”三大主题，可满足全龄段生活需求。
在朝阳普遍的大户型浪潮中，沁园的户型设计更是戳中置业者的“心坎”！
项目打造建面约80-149㎡的二至四居，拓宽了不同阶段置业群体的选择空间。
咱来重点看看关注度较高的两个户型。
建面约82㎡两居，入户玄关处洗漱空间设计，特殊时期可保障健康归家生活；
室内设有留白N空间，吧台、运动区可以自主随心选择，户型实用性、功能性极强；
主卧+客厅均有大尺度飘窗，让整体空间更加阔绰。
建面约93㎡三居，空间更大，可变性更强，可以更好的适应家庭结构及人员变化；
整体通透的格局，阳光照射和通风条件都非常好；LDK空间整合，让生活动线合理有序；
卫生间干湿分离，U型厨房，结构与功能并存的人性化设计，让归家成为一种生活享受。
目前市面上期房是主流，但大家被各种交房问题吓得够呛。
为此，沁园专门打造实景示范区，购房人即刻可见真实交付品质。
实景示范区对期房来讲其实是一剂定心丸，关于沁园将来的交付大家完全可以放心。
目前项目的施工进度每一步都按计划正常进行，没有任何工程拖延，品质更是可以保障。
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稀缺销冠盘
捡漏上车
对比朝阳区其他项目来讲，沁园从所处区位到细节品质都做到了极致。
在建筑规划、施工工艺、交付品质等方面，沁园以高标准精工细作，刷新京楼理想人居。
从去年十月开盘至今，项目去化已经近7成，目前仅剩少量房源在售。
价格最低可做到6.2万/㎡，远低于朝阳动辄8w+的均价。
倒挂的价格优势，再加之极致便利的地理位置，是沁园得以热销的最好解释。
目前项目实景示范区已开放，欢迎大家实地品鉴，你会更惊艳！
营业执照公示信息