周末放假两天,闹出了个“大乌龙”事件!
网传,太阳宫神盘摇身一边“墓景房”,本来马上要开盘,这下要完?
(资料图片仅供参考)
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确有古墓?
“即将入市的太阳宫新盘中建玖合府,地块挖出了个古墓?”这个消息起源于这样一张图:
众所周知,干房地产最怕遇到文物。
上一个因为文物耽误施工的还是京北神盘紫金书院。
一个娘娘庙给紫金书院拖了4年,本来2018年就该入市,但最终一直等到今年。
所以这次古墓消息一出,等玖合府的购房人彻底慌了。
各大平台以及咱们的购房群里,不少人追问消息是否属实?会不会耽误工期?影响入市?
统一回复下大家,图片是真的,古墓是有的,但是玖合府隔壁那块地,不是玖合府。
具体位置在太阳宫地铁站A口旁,玖合府南侧。所以不会耽误玖合府工期,不会耽误正常开盘。
在8月30号,玖合府已经拿到施工许可证,目测如期入市不成问题。
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最新户型!
最小140平?
这个项目在拿地之前开始市场关注度就极高,前段时间路续也是传出了几版户型图,今天又有最新的了!
并且据说有少量140-150㎡的变异户型分布在一层。
项目约412套房源,主力户型面积段是165/168㎡、196㎡、235㎡,来咱看看户型图。
建面约165㎡四居,南向三面宽11.12米,双卧套房设计,主卧配有270°转角飘窗。
独立家政间+储藏间,户型功能性较强。但有个问题是该户型进深略长,家政间和储藏间设计的位置会阻隔到采光+通风。
建面约168㎡四居边户,这个户型是主力房源数量较多。
南向三面宽10.8米,边户主卧带转角飘窗,四个卧室分布在四角。
虽然和165㎡相比格局稍作改动,但是餐厅采光仍然一般,整体通透性也不太良好。
建面约168㎡四居中间户,据说只有32套。
南向三面宽11.3米,主卧少了转角飘窗,整体通透性会好些。
建面约196㎡四居,主力户型之一。南向三面宽11.3米,客厅面宽4.5米,整体布局和前两种户型没有太大改变。
厨房做了中西厨,餐厅采光会好点。
建面约235㎡四居,南向面宽14.3米,社交区域餐客厅非常宽敞大气,再加上270°的拐角飘窗,采光极佳。
南向双套房设计,主卧的卫生间还朝南开了个窗;这个户型得细品,喜欢的人会非常喜欢,不喜欢的一打眼就是唾弃。
社区共规划10栋楼,由5-7层洋房、16层小高层、和26层高层组成。
两梯两户,围合式布局,小区中央是超3000㎡的大花园。
指导价13万/㎡,政府持有10%,折后11.7万/㎡,算下来总价最低1638万/套起。
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稀缺地段、价格倒挂
抢不抢?
项目开盘时间预计10月,有北京购房资格就能买,摇号确定选房顺序。
城区三环极优的地理位置,隔壁太阳公元二手房均价已经干到16.4万/㎡。
玖合府一平倒挂4万+,这怕不是相当于上车即赚560万......
有人问古墓这事一出,会不会影响售卖?
个人认为,完全不会,玖合府还是会开盘即磬!
地段及价格优势摆在这,注定了项目价值,抢的人少不了~
当然最后有一点要提醒,买太阳宫不要奔着学区去。
虽然离人大附很近,但未必能进得去,名额可能不够。