世界热议:数说京楼 | 上周北京新房市场回温,大兴再夺成交榜首!

时间:2022-08-23 15:44:15       来源:搜狐焦点


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8月第三周(8月15日-8月21日),北京新房交易市场总体表现不错,呈稳步上升趋势,普宅、别墅和共有产权房成交量都有所回温。

天朗房研网统计数据显示,上周北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达979套,总成交面积12.07万平,成交均价55511元/平,总成交金额67亿元。

总体来看,上周北京新房市场成交呈现回温趋势,成交套数、成交面积、成交均价及成交金额均有一定程度的上升,分别上升12.7%,12.5%,1.0%,13.6%。

(8月15日-8月21日北京新房成交情况)

三类住宅交易量均有明显上升

上周,北京新建住宅市场中,普通住宅成交845套,环比上升11.6%;成交面积9.43万平,上升11.2%。虽然成交均价下降为58560元/平,但总成交金额仍环比上升10.1%至55.2亿元。

(8月15日-8月21日北京新房(普通住宅)成交情况)

再看上周北京别墅市场成交情况,成交套数79套,总成交面积2.15万平,成交均价上升至48323元/平,成交金额共10.4亿元,与前周相比均有很大提升。

(8月15日-8月21日北京别墅成交情况)

值得一提的是,上周共有产权房(含自住房)市场有较大进步,成交55套,环比上升25.0%,成交面积0.49万平,成交均价为28479元/平,成交总金额1.4亿,环比上升34.6%。

(8月15日-8月21日北京共有产权房成交情况)

大兴仍居销售榜首,昌平顺义名列二三

纵观上周各行政区新房成交情况,销售前三名差距缩小,大兴区再夺销冠,昌平和顺义紧随其后,分别成交147套、137套、136套。

在新房区域成交金额排行中,大兴区、朝阳区、丰台区排名前三,分别为9.9亿元、9.51亿元、8.65亿元。

(8月15日-8月21日北京各行政区新房成交情况)

项目间差距较大,销冠表现良好

统计数据显示,普宅市场销售榜首是位于房山区的中骏云景,成交34套。同一板块的中建学府印悦,成交28套,与大兴区西红门橡树湾并列第二。三个项目成交金额分别为0.83亿元、1.01亿元、1,73亿元,而丰台的世茂北京天誉虽成交套数落后,成交金额却以3.88亿元遥遥领先。

(8月15日-8月21日普宅成交套数排行榜)

再看别墅交易市场数据,万和斐丽(海晏春秋)和观承大家均成交9套,分别贡献1.03亿元和1亿元的成交金额,丰台区的万科雲庐成交6套,成交金额0.41亿元。

(8月15日-8月21日别墅成交套数排行榜)

共有产权房市场中,各项目间差距较大。昌平区的中铁彩璟以37套的成交量跃居第一,成交金额分别达1.04亿元。第二第三分别为房山区的世茂轩景颂和延庆区的中交富力雅郡,分别成交6套和3套,其余项目成交都不甚景气。

(8月15日-8月21日共有产权房成交套数排行榜)

北京新房市场供应情况

根据住建委网站显示,上周(8月15日-8月21日)北京新房市场供应势头有所下滑,仅有2个项目取得预售证,分别为合茂锦园、锦里悦坊。

(上周北京新房市场供应)

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