地一线|2022年北京第二批集中供地计划官宣!太阳宫、亚林西地块成热门!

时间:2022-04-20 19:36:45       来源:搜狐焦点

4月19日,北京市规自委官网公布2022年度第二批住宅用地出让公告,本次共挂出17宗土地,总面积约98公顷,起拍总价约559.7亿元,预计将于5月下旬成交。

2022年北京第一次集中供地于二月顺利完成土拍。4月19日,北京市规自委公布第二批集中供地,本次挂出的17的地块中,包含朝阳、丰台、平谷、昌平、石景山、顺义六个区域。而上一批集中供地未见踪迹的海淀区,本次也依旧没有亮相。

(北京第二批集中供地计划)

本次出让的地块中,最备受瞩目的莫过于太阳宫地块。

朝阳区太阳宫地块位于北三环至北四环之间,两侧是京承高速与机场高速,距离地铁10号线太阳宫站非常近,交通条件可以说是四通八达。

太阳宫地块位置

太阳宫地块的南面是凯德广场,西北面是太阳宫公园,就更不用说旁边紧邻的人大附中了,毫无疑问的大热门地块。

更重要的是,该地块政府指导限价12.89万/㎡,且由政府持有10%的产权,实际售价会更低。而周边的二手产品,如红玺台均价约16万/㎡,太阳公元均价约17万/㎡,火星园均价约14万/㎡。如此划算的价格,可以说购房者买到就是赚到。

除了太阳宫之外,朝阳区还挂出了崔各庄乡奶西村两块地。奶西村地处北五环外,东侧紧邻京承高速,西邻来广营北路。周边也有朝来森林公园等公园,环境不错。

奶西村地块位置

崔各庄乡地处朝阳区,也许并不为大众所熟知。但与奶西村同处崔各庄乡的和光悦府,在去年入市时却备受关注,这个地块在去年北京第一批集中供地竞拍时,吸引了31家房企参与竞争,最终由保利+华润联手拿下。

和光悦府如此引人注意,是因为它紧邻望京核心区的地理位置。和光悦府位于望京东北方,而本次挂出的奶西村则地处望京西北侧,虽说距离比和光悦府稍远一些,但也是辐射范围之内了。

去年的和光悦府项目主要打造大户型产品,面向改善人群。那么奶西村地块将如何开发建设呢?可以期待一下。

同样受到很多关注的还有丰台区亚林西地块,亚林西地块位于南三环至南二环之间,附近有地铁14号线西铁营站和19号线风门站,北侧是右安门医院,区域发展和配套十分完善。最重要的是,该地块位于丽泽商务区的核心辐射区域内,从西铁营站到丽泽商务区仅两站距离。

亚林西地块位置

与太阳宫地块一样,亚林西地块也由政府持有10%的份额,指导限价11.2万/㎡。这样一来,势必与周边均价14.4万/㎡的昆仑域、12.3万/㎡的中国玺等二手房产品形成价格倒挂。又是一个非常值得购房者青睐的项目。

除了以上提到三个地块外,其他还有14宗供地。本次集中供地朝阳、丰台供地最多,各有5宗,昌平也有3宗供地,石景山和平谷各有1宗供地,顺义有2宗供地。各区域供地总计17宗。

关键词: 地一线|2022年北京第二批集中供地计划官宣!太阳宫