环球看热讯:楼话·北京 | 中海永丰F2地块户型稿流出,75平有望成刚需抢手户型!

时间:2022-10-10 15:54:46       来源:搜狐焦点

半个月前,中海在北京三批次土拍中连续斩获两宗热门地块,国庆期间,中海就自建了内测群,并曝光了0013地块的户型图过程稿。

0013地块共15栋楼,共计房源800多套;面积段暂定为75平两居共360套,92平三居2230套,95平三居116套,116平四居46套,120平四居32套。销售指导价8.5万/平米。


【资料图】

按照最小面积75平来算,项目总价638万起,首套首付255万起。目前流出的户型图为过程稿,之后可能还会调整面积段,也可能会出现部分变异户型。

除92-95平户型稿暂未公布,其余户型图过程稿如下。

75平两居:目前有两种方案,一种是U型厨房+暗卫,二是L型厨房+明卫。两种户型整体空间利用率都较高,有玄关设计,餐客厨动线合理,客厅面宽有3.6米,主卧带有飘窗,卫生间干湿分离。

116平四居:户型全明、南北通透,南向三面宽,主卧带大飘窗,餐客厨一体,设有玄关,卫生间干湿分离。

120平四居:户型方正,南北通透,餐客厨一体,南向三面宽,主卧套房设计,北向次卧可打通,卫生间干湿分离。

地块位于五环之外,中海汇德里东边,靠近京新高速和中关村生命科学园,北边是西玉河以及南沙河郊野公园带。东北侧是北京大学国际医院,西北紧邻故宫北院。

永丰路和永玉路呈南北走向与北清路衔接,玉河南路和皇后店路呈东西走向与友谊路衔接,构成完整交通网络。向南2.5公里有地铁16号线永丰站,新规划19号线二期北延至生命谷站,距离地块4.2公里。

商业方面,地块西边有海淀大悦城(在建)、E_ZIK00智慧谷商业中心,中关村壹号商业中心在南侧2公里,日常生活购物可选择性多。

地块坐享海淀优势,组团内有规划幼儿园,向东1公里范围内有清华附中永丰学校,向南3公里范围内有永丰中学和清华附中小学。

有意思的是,跟周边的幸福里润园和中海汇德里相比,0013地块项目面积段进一步缩小,总价将省近20万。汇德里开盘时,198套77平户型几乎是被抢光的,如果此次75平户型确定规划360套,预算充足的刚需家庭上车概率将大大提升。

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