2022年北京第三批供地计划共18宗地,共吸引54家房企及联合体报名参与竞拍,总建控规模147.5万平方米,金额500.295亿元!
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9月22日,10宗地底价成交,总成交额156.8亿元。以底价成交的地块分别位于石景山区、大兴区、房山区、密云区、经开区、通州区和顺义区。其中,房山区2宗地块全部拍出,揽金21亿。
房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地由北京建工摘得,成交总价为16.7亿;北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块(南侧)R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地被首创拿下,成交总价为4.3亿。
01/房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块
房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块,位于房山区西潞街道,四至具体为北至规划金光路,西至翠柳大街,南至苏夏路,东至翠柳东街。挂牌竞价截至时仅获得一家房企报价,最终由建工以16.7亿底价成交。
项目位置图
根据挂牌文件,该宗地块起拍价为16.7亿元,土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,建设用地面积48701.2㎡,建筑控制规模111831㎡,容积率为2.4,绿化率为30%,销售指导价约4.5万/㎡。
地块位于地铁房山线苏庄地铁站南侧约200米处,多条公交线路环绕,紧邻京港澳高速、京周路,交通便利。房山佳世苑三期地块北侧还有1宗综合性商业金融服务业用地,或将建设成为商业配套,区域发展潜力可期。
周边教育、商业、医疗等配套完善,有北京师范大学良乡附属中学、良乡第三小学、北京工商大学附属小学(良乡中心小学)等优质丰富教育资源,购物中心国泰良辰百货等生活配套。北有房山区妇幼保健院,南邻即将建成的房山中医院,东靠良乡大学城核心板块,坐拥区域利好。
02/北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块(南侧)
北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块(南侧),位于房山区拱辰街道,位于圣水西大街与广阳西路交汇东南侧。因挂牌竞价截至时仅获得一次报价,所以最终由首创以4.3亿底价成交。
项目位置图
挂牌文件显示,地块起拍价4.3亿,土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,总建控规模共18677,其中,0001地块(南侧)R2二类居住用地建控规模15306㎡,控制高度54米,销售指导价4.9万/平,将以“临时三通一平”形式供地。
该地块西侧紧邻京港澳高速良乡机场出口,交通较为便利。在商业配套资源方面有龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、长阳奥莱等;在教育资源方面,有良乡第五小学、良乡第二小学、长阳中心小学等;在医疗资源方面,有北亚骨科医院、房山区中医医院(月华分院)、房山区良乡医院等。生活配套齐全,能充分满足日常居住需求。
关键词: 地一线| 房山2宗地块底价成交共揽金21亿!