两天内试探性松绑的城市又多了三个。
昨天青岛官宣限购调整,二手房不再限购;
随后济南跟上,除二环以内的历下区、市中区外其他区域不再限购;
(资料图)
苏州前天传出全域放开,非本地户籍无需社保和纳税可直接购买首套房;
随后青岛、苏州又辟谣,再度拿出一日游试探......
金九过半,市场预期仍未提起来。
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再降息,再刺激
今年新年过后,政策与市场一直在加大力度,放松,刺激,无效,再松,再刺激间徘徊。
近两天多地更进一步试探松绑的同时,国有六大行“降息到来”。
这次降息不是麻辣粉(MLF)的降息,也不是贷款基准利率(LPR)的降息,而是存款降息。
9月15日,国有六大行(工、农、中、建、交、邮储)和招商银行集体下调人民币存款挂牌利率。
先科普一个概念,息差,知道这是啥会更容易理解本次存款降息的目的。
简单点说,息差是银行的利润来源,即银行放贷的利息收入-银行存款的利息支出。
下调存款利率,银行存款利息支出减少,既可以保持息差稳定,银行放贷的利率又有了下降空间,进而可以向企业让利。
环环相扣,存款利息下调→你别来存,你赶紧贷;钱在市场里转起来才有意义。
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钱没流动起来
今年其实水没少放,钱没少发,但是大家都不敢花钱了。
咱来看看上周央行刚公布的8月金融数据。
数据显示,8月M2同比增长12.2%,增速分别比上月末高0.2个百分点,并且是2016年4月以来新高。
而M1同比增长6.1%,增速比上月末低0.6个百分点;
再科普!M2(广义货币)=M1(交易货币,即社会流通货币总量加上活期存款)+定期存款+储蓄存款。
M2持续走高,意味着货币仍在超发,央行放水并没有减少;
M1增速向下,二者间剪刀差拉大,说明市场上资金充足,但居民与企业消费和扩张意愿低迷。
钱,没转起来。
央行数据显示,8月新增人民币存款1.28万亿元,同比少增926亿元。
其中,住户存款增加8286亿元,同比多增4948亿元,企业存款增加9551亿元,同比多增3943亿元。
在贷款方面,8月份居民贷款4580亿元,同比少增1175亿元;其中居民中长期贷款为2658亿元,同比少增1601亿元。
今年流行三个词,现金为王,提前还贷,存钱避险,从公布的真实数据看,市场心理确实如此。
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现金为王,不能持续
说到这突然想到一个小插曲。
之前收到过一条留言,这位朋友说的是房子的事儿,“房这么好,升值保值,为啥开发商不自己持有还积极卖?”
我的回复是,流动才有意义。
钱也一样,钱好,多发多印,但全存起来,对经济无推动作用;最后带来的会是通胀,物价上涨......
知道上面这些后,再看此次存款降息的作用就很清晰了。
对个人而言,存款降息可能会影响到资产配置。储蓄利率下降,把这部分本身要存起来的钱往外赶,去消费去投资。
对企业而言,存款降息给贷款利率下调带来了空间,进而企业可以用到更便宜的钱去发展。
对经济而言,让资金在市场中流动起来,而非平躺在储蓄领域,进入实体进入股市进入楼市,给经济注入活力。
大环境较差的情况下,每个人都很保守,但如果在保守中无限循环,其实是件更可怕的事。
现金为王持续下去,经济不允许,所以政策不允许......
关键词: 重磅!再降息!这次信息量好大...