【独家】数说京楼 | 8月第二周北京新房市场平缓,成交套数环比上升3.2%

8月第二周（8月8日-8月14日），北京新房交易市场保持平稳态势，普宅、别墅、共有产权房成交套数与前周相比有所增减，整体波动不大。

天朗房研网统计数据显示，上周（8月8日-8月14日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达869套，环比上升3.2%；总成交面积10.73万平米，环比上升0.5%。

(资料图片)

上周（8月8日-8月14日），北京新房市场走势呈持续低迷状态，成交套数、成交面积稍微有所上升，而成交金额、成交均价则轻微下跌。

（8月8日-8月14日北京新房成交情况）

普宅、别墅基本维稳，共有产权房有所下跌

上周，北京新建住宅市场中，普通住宅成交757套，环比上升3.8%，成交均价为59116元/平方米，下降7.6%，总成交金额也随之下降8.1%至50.13亿元。

（8月8日-8月14日北京新房（普通住宅）成交情况）

再看上周北京别墅市场成交情况，成交套数68套，基本持平，总成交面积1.86万平，有一定上升。另外，成交均价上升至42018元/平方米，成交金额共7.81亿。

（8月8日-8月14日北京别墅成交情况）

相比普宅和别墅，共有产权房（含自住房）市场较为惨淡，上周仅成交44套，环比下降8.3%，成交面积仅0.39万平，成交均价和成交总金额更是下滑严重。

（8月8日-8月14日北京共有产权房成交情况）

大兴顺义通州位列销售三甲

上周，8月8日-8月14日，大兴区成为新房区域成交套数冠军，顺义、通州紧随其后，分别成交222套、102套、93套。

在新房区域成交金额排行中，大兴区、海淀区、丰台区排名前三，分别为13.59亿、7.84亿、6.74亿。

（上周北京各行政区新房成交情况）

市场持续低迷，销冠项目表现如何？

统计数据显示，普通住宅市场热门项目top3都位于大兴区，分别是西红门橡树湾、合生me悦、和悦春风限竞房，分别成交52套、27套、23套，贡献成交金额3.2亿、1.42亿、0.75亿。

（8月8日-8月14日普宅成交套数排行榜）

上周，别墅市场差距较大，通州格拉斯小镇以8套，1.52亿的成交金额遥遥领先；丰台万科雲庐成交6套，成交金额0.46亿，位居第二；而与格拉斯小镇同在通州区的k2十里春风成交5套，成交金额0.21亿。

（8月8日-8月14日别墅成交套数排行榜）

共有产权房市场整体表现不佳，且各项目间差距较大，其中怀柔区的悦谷新城家园和昌平区的中铁彩璟分别成交18和13套，成交金额分别为0.32亿和0.37亿，位列前二。中交富力雅郡等其它项目则销售低迷。

（8月8日-8月14日共有产权房成交套数排行榜）

北京新房市场供应情况

根据住建委网站显示，上周北京新房市场供应火热，共5个项目取得预售证，分别为锦里悦坊、禧润园、望坛新苑、未来慧园、云庭苑。