【独家】数说京楼 | 8月第二周北京新房市场平缓,成交套数环比上升3.2%

时间:2022-08-18 17:39:11       来源:搜狐焦点

8月第二周(8月8日-8月14日),北京新房交易市场保持平稳态势,普宅、别墅、共有产权房成交套数与前周相比有所增减,整体波动不大。

天朗房研网统计数据显示,上周(8月8日-8月14日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达869套,环比上升3.2%;总成交面积10.73万平米,环比上升0.5%。


(资料图片)

上周(8月8日-8月14日),北京新房市场走势呈持续低迷状态,成交套数、成交面积稍微有所上升,而成交金额、成交均价则轻微下跌。

(8月8日-8月14日北京新房成交情况)

普宅、别墅基本维稳,共有产权房有所下跌

上周,北京新建住宅市场中,普通住宅成交757套,环比上升3.8%,成交均价为59116元/平方米,下降7.6%,总成交金额也随之下降8.1%至50.13亿元。

(8月8日-8月14日北京新房(普通住宅)成交情况)

再看上周北京别墅市场成交情况,成交套数68套,基本持平,总成交面积1.86万平,有一定上升。另外,成交均价上升至42018元/平方米,成交金额共7.81亿。

(8月8日-8月14日北京别墅成交情况)

相比普宅和别墅,共有产权房(含自住房)市场较为惨淡,上周仅成交44套,环比下降8.3%,成交面积仅0.39万平,成交均价和成交总金额更是下滑严重。

(8月8日-8月14日北京共有产权房成交情况)

大兴顺义通州位列销售三甲

上周,8月8日-8月14日,大兴区成为新房区域成交套数冠军,顺义、通州紧随其后,分别成交222套、102套、93套。

在新房区域成交金额排行中,大兴区、海淀区、丰台区排名前三,分别为13.59亿、7.84亿、6.74亿。

(上周北京各行政区新房成交情况)

市场持续低迷,销冠项目表现如何?

统计数据显示,普通住宅市场热门项目top3都位于大兴区,分别是西红门橡树湾、合生me悦、和悦春风限竞房,分别成交52套、27套、23套,贡献成交金额3.2亿、1.42亿、0.75亿。

(8月8日-8月14日普宅成交套数排行榜)

上周,别墅市场差距较大,通州格拉斯小镇以8套,1.52亿的成交金额遥遥领先;丰台万科雲庐成交6套,成交金额0.46亿,位居第二;而与格拉斯小镇同在通州区的k2十里春风成交5套,成交金额0.21亿。

(8月8日-8月14日别墅成交套数排行榜)

共有产权房市场整体表现不佳,且各项目间差距较大,其中怀柔区的悦谷新城家园和昌平区的中铁彩璟分别成交18和13套,成交金额分别为0.32亿和0.37亿,位列前二。中交富力雅郡等其它项目则销售低迷。

(8月8日-8月14日共有产权房成交套数排行榜)

北京新房市场供应情况

根据住建委网站显示,上周北京新房市场供应火热,共5个项目取得预售证,分别为锦里悦坊、禧润园、望坛新苑、未来慧园、云庭苑。

关键词: 数说京楼 8月第二周北京新房市场平缓 成交套数环比上