数说京楼|逐步回温!端午假期当周北京新房交易量上升40%!

时间:2022-06-08 05:35:48       来源:搜狐焦点

端午假期当周(5月30日-6月5日),北京新房交易市场总体平稳,呈稳步上升趋势,其中普宅、别墅开始回温,并有不同幅度的上涨趋势,而共有产权房则继续降温。

天朗房研网统计数据显示,端午假期当周(5月30日-6月5日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达556套,环比上升40.4%;总成交面积7.04万平米,环比上升39.1%。

上周(5月30日-6月5日),新房市场成交继续升温,成交套数、成交面积、成交均价、成交金额均呈现上升趋势,分别上升40.4%、39.1%、23.5%、71.8%。

(5月30日-6月5日北京新房成交情况)

·普宅、别墅成交市场小幅下降

端午假期当周(5月30日-6月5日),北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))总成交套数达556套,环比上升40.4%;其中,普通住宅成交512套,环比上升44.6%。

(5月30日-6月5日北京新房(普通住宅)成交情况)

普宅市场在经历上周的急速下跌态势之后,开始回温。成交套数由上周的354升至512套,环比上升了44.6%。而成交金额从20.68亿元升至39.85亿元,环比上升92.7%。

统计数据显示,中海汇德里、北京城建天坛府、碧桂园和世界占据成交套数排行榜top3,分别成交49套、36套、29套,分别贡献成交金额4.19亿、7.49亿、1.57亿。其中,中海汇德里已经连续多周保持热销态势。

(5月30日-6月5日普宅成交套数排行榜)

别墅方面,上周(5月23日-5月29日)别墅成交套数从48套降至35套,而本周别墅交易套数有所上升,成交套数由35套升至43套,环比上升22.9%。不过成交面积、成交均价和成交金额均有所下降,环比分别下降1.9%、7.7%、9.3%。

(5月30日-6月5日北京别墅成交情况)

5月30日-6月5日,从市场成交端可看出,万科翡翠云图的成交套数贡献最大,共成交8套,成交金额为0.37亿元。而k2十里春风、阳光城君山墅的成交套数均为5套,兴创荣墅成交金额贡献最大,成交0.38亿元。

(5月30日-6月5日别墅成交套数排行榜)

·共有产权房成交市场持续降温

共有产权房方面,端午假期当周(5月30日-6月5日),北京共有产权房市场持续降温,本周北京共有产权房成交套数由上周的7套降至1套,环比下降85.7%;成交金额也由0.1亿元下降至0.01亿元,环比下降90%。

(5月30日-6月5日北京共有产权房成交情况)

根据网签数据显示,本周仅中国铁建梧桐浅山成交1套,贡献成交金额0.01亿元,成交均价15000元/㎡。

(5月30日-6月5日共有产权房成交套数排行榜)

·通州顺义海淀占成交套数前三名

5月30日-6月5日,在北京新房区域中,通州区拿下了本周成交套数的销冠,顺义区也表现不俗,获得成交套数亚军位置,海淀区则以5套之差获得第三名。通州、大兴、海淀分别成交110、86、81套。

在新房区域成交金额排行中,海淀区以8.55亿的成交金额位居第一。整体而言,排名前三的分别为海淀区、东城区、通州区,分别为8.55亿、8.5亿、6.17亿。

(5月30日-6月5日北京新房区域成交情况)

·北京新房市场供应有所上升

根据住建委网站显示,端午假期当周(5月30日-6月5日)北京新房市场供应端项目有所上升,共有4个项目取得预售许可证,供应量有所增加,分别为柳岸晓风嘉园、锦岚家园、云享蓝谷家园、学府雅园。

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