去化周期超2年,天津房协召集房企开会研究销售方案

来源：界面新闻

虽然天津楼市近期出现回暖迹象，但库存压力不减，新房项目去化成为当地开发商面临的一大难题。

4月20日，据天津房地产业协会官微消息，为了进一步促进房地产开发项目销售，根据广大房地产开发企业的需求，该协会举办了加快房地产开发的项目销售工作座谈会。

会上，研究了加快房地产开发项目销售行业津十条政策，修改后将对外公布；协调建立了相邻项目良性竞争机制；部署了制定规范商品房渠道销售等规章；协商建立了商品房渠道销售联盟等工作。

此次参会开发商多为本地房企，包括天津渤化海晶建设发展有限公司、天津滨海旅游区建设开发有限公司、天房集团、万事兴投资控股集团有限公司、天津市赛达伟业有限公司、金侨控股、中建信和地产北方区域公司、天津渤海恒源房地产开发股份有限公司等。

据克而瑞房产信息统计，今年3月份，天津商品房成交面积及成交金额虽环比上涨，但远不及去年水平。

3月天津商品房成交面积71.8万平方米，同比下降41.1%，成交金额72.3亿元，同比下滑38%。成交均价约1.76万元/平方米，同、环比均上涨，环比涨幅达12%。

近日国家统计局发布的70城房价数据也印证了天津房价上涨，3月天津新房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.5%，比2020年水平上涨2.5%。二手房则环比上月下跌0.3%，同比上涨0.1%，较2020年水平下跌1个百分点。

市场虽有一定程度的改善，但是天津目前仍然面临着楼市库存大，去化周期长等问题。

据克而瑞统计，截至今年3月底，30个二线城市中库存消化周期超过2年的达到13个，其中便有天津，虽然3月成交略有复苏，但仍显著不及去年同期，去化周期延续稳步上行趋势。

另外，天津今年首轮供地还未开拍，共计30宗土地，总起始价约为268.98亿元，竞买报名截止时间均为4月22日。

去年下半年，天津土拍市场遇冷，多宗土地因故停牌，年底的第三轮土地供应大幅缩减，共挂出11宗地块，但最终全部底价成交。