数说京楼|三月末四月初北京新房市场成交稳中有升,表现向好

时间:2022-04-08 17:36:20       来源:搜狐焦点

北京新房市场于三月末四月初(3月28日-4月3日)的成交量再度上涨,表现出色。三月结束四月伊始,时值清明假期,北京新房市场的活跃度仍只增不减。就总体而言,北京楼市自三月以来迎来了显著的升温,较比年初,各项成交数据都出现回暖的迹象,截止上周数据,市场已连续四周上涨。其中,普宅、共有产权房以及别墅的成交量都呈上升趋势。

天朗房研网统计数据显示,三月末四月初(3月28日-4月3日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达1452套,环比上升16.4%;总成交面积17.67万平米,环比上升20.3%。

上周(3月28日-4月3日),新房市场各项成交数据均持续环比上涨,成交套数、成交面积以及成交金额均保持增长,但因低价项目于上周进行集中签约,成交均价有所下调。

(3月28日-4月3日北京新房成交情况)

·普宅、别墅成交市场成交表现稳定,持续上涨

三月末四月初(3月28日-4月3日),北京新建住宅市场量升价跌,总成交套数达1452套,环比上升16.4%;其中,普通住宅成交996套,环比上升20.0%。

(3月28日-4月3日北京新房(普通住宅)成交情况)

随着北京楼市环境的不断修复和改善,普宅市场已出现连续多周上扬。上周北京新房市场普宅的成交套数由830升至996套,环比上升20.0%;成交金额也从57.18亿元升至61.44亿元,环比上涨7.5%。

统计数据显示,阳光城溪山悦、中骏云景台以及万科城市之光东望项目占据成交套数排行榜top3,分别成交167套、38套、37套,分别贡献成交金额5.3亿、0.87亿、1.81亿。

(3月28日-4月3日普宅成交套数排行榜)

别墅市场于三月末四月初(3月28日-4月3日)的总体成交数据仍然保持良好的上涨趋势,但较比之前的趋势,上周成交的上升幅度趋缓。成交套数从79套环比上涨20.3%升至95套;成交金额也从9亿元环比增长24.6%至11.21亿元。

(3月28日-4月3日北京别墅成交情况)

3月28日-4月3日,从市场成交端可看出,阳光城溪山悦、首创禧瑞墅、中海丽春湖墅的贡献较大,分别为15套、10套、9套,成交金额分别为0.65亿元、1.16亿元以及0.83亿元。

(3月28日-4月3日别墅成交套数排行榜)

·共有产权房市场趋向回稳,稳中有升

共有产权房(含自住房)市场上周(3月28日-4月3日)上扬幅度较小,但整体上仍表现出平稳上升趋势,发展势头向好。成交套数由338套上涨到361套,环比上升6.8%;而成交金额由7.61亿元升至11.82亿元,环比上升55.3%。

(3月28日-4月3日北京共有产权房成交情况)

根据网签数据显示,首钢金璟阳光、通成家园、世茂轩景颂占据成交套数排名前三位,分别成交339套、9套、8套,贡献成交金额11.33亿、0.2亿、0.21亿。

其中销冠首钢金璟阳光(金璟阳光苑)于3月17日-20日完成了集中选房,并于上周进行签约认购。项目位于丰台区吴家村梅市口路,项目总共373套房源可供选购,包括约87-89平方米的A户型、约86-87平方米的B户型,该共有产权房的供给为购房者提供新的刚需住房选择。

(3月28日-4月3日共有产权房成交套数排行榜)

·丰台密云通州获成交套数前三名

三月末四月初(3月28日-4月3日),丰台一举夺得区域销售冠军,成交套数总计高达413套,这主要归功于于3月17日-20日完成集中选房的首钢金璟阳光(共有产权房)于上周进行签约认购。丰台、密云、通州分别成交413套、198套、149套。

在新房区域成交金额排行中,丰台区则以20.04亿的成交金额稳居第一。整体而言,排名前三的分别为丰台区、朝阳区、通州区,分别为20.04亿、10.43亿、8.3亿。

(3月28日-4月3日北京新房区域成交情况)

·北京新房市场供应势头向好,节奏加快

根据住建委网站显示,三月末四月初(3月28日-4月3日)北京新房市场供应端势头向好,共有7个项目取得预售证,供应节奏有所加快。

关键词: 数说京楼|三月末四月初北京新房市场成交稳中有升 表现向好