9月23日下午，进行首宗拍卖的地块是丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块，共吸引中海、绿城、金茂、华润+建工、保利+首开、建发6家房企及联合体报名参加。
该地块出让起始价为29.4亿元，设定土地合理上限价格33.81亿元，土地竞拍前，该地块已报价6次至30.15亿元。
今日拍地现场，经过17轮竞价后建发触及上限价格，进入现场摇号环节。期间，中海、绿城、金茂退场，最终仅建发一家提交了摇号申请书，建发以33.81亿元拿下丰台槐房村和新宫村旧村改造地块，溢价率15%，成交楼面价4.9万元/平方米，住宅销售指导价8.3万元/平方米。
挂牌文件显示，该宗地用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积32689.63平方米，建筑控制规模71917平方米，容积率为2.2，控高45米。
从槐房村和新宫村旧村地块周边居住情况来看，新房资源稀缺。二手房均价在4万～5万元/平方米。例如，飞腾家园40000元/平方米;合顺家园51000元/平方米。(梁学城)
