9月23日，北京三批次集中供地线下竞拍启幕，今日开拍的首宗地块是海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0013地块，吸引了中海、海开、华润+城建、保利+建工、绿城、建发、首开7家房企及联合体参与竞拍。
该地块起拍价36.5亿元，设定土地合理上限价格41.975亿元，土地竞拍前，永丰0013地块已报价8次至37.83亿元。
今日拍地现场，经过20轮竞价由海开报价41.8亿元后，各房企及联合体开始递交触及土地合理价格摇号申请书，首开、绿城退出竞价摇号环节，最终确定华润+城建为地价上限报价人。
进入竞报“现房销售面积”程序环节，中海和海开交替举牌，经过34轮激战，中海以36000㎡现房销售面积触及上限。随后华润+城建、保利+建工、建发离场，中海和海开进入摇号环节，最终，中海以41.975亿元和36000㎡现房销售面积斩获海淀永丰0013地块，成交楼面价5.85万元/㎡，溢价率15%。
挂牌公告显示，该地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积47827.06㎡，建筑控制规模71740.59㎡，容积率1.5，起始楼面价5.1万元/㎡，销售指导价8.5万元/㎡。
从周边房价来看，永丰0013地块周边竞品包括中海汇德里、幸福里润园、海淀·幸福里，均价83000元/㎡;二手房例如冠城大通百旺府83000元/㎡，首创天阅西山89000元/㎡。(梁学城)
